Лицензии


Диплом МГОУ Хохлачёва А.С. 1999г.

Лицензии

Срочный выкуп авто

Срочный выкуп автомобилей
8-985-979-01-00

Оценка

Оценка - это деятельность специалиста, имеющая целью определение вероятной денежной суммы, которую реально выручить при отчуждении имущественных прав на оцениваемый объект в конкретных рыночных условиях. Как известно, все важнейшие решения органов государственной власти так или иначе касаются вопросов оценки - приватизация государственной собственности, переоценка основных фондов в целях налогообложения и амортизационной политики и т.д. В условиях рыночных отношений нужно исходить из утверждения, что каждый участник рынка должен располагать достоверной информацией о реальной стоимости интересующего его имущества. Исходя из этого, профессиональная оценка необходима в следующих случаях:
  • при выдаче кредитов под залог имущества
  • при принятии обоснованного решения о деловом партнерстве
  • при преобразовании и ликвидации предприятий
  • для принятия инвестиционных решений
  • при принятии решений о санации или банкротстве предприятий
  • при страховании имущества в судебных имущественных спорах
  • при оптимизации налогообложения имущества
  • в целях переоценки основных фондов предприятий
Таким образом, так или иначе, оценка имущества требуется практически во всех случаях отчуждения имущественных прав на открытом рынке.Краеугольное понятие теории оценки - это понятие рыночной стоимости.В соответствии со Ст.3 ФЗ "Об оценочной деятельности" под рыночной стоимостью объекта оценки понимается следующее: Рыночная стоимость объекта оценки - это наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
  • одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
  • стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
  • объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты;
  • цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
  • платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
Профессиональные оценщики избегают употреблять абстрактное понятие "стоимость", предпочитая применять его в сочетании с определяющим прилагательным, конкретизирующим, какая именно стоимость имеется в виду. Стоимость любого товара имеет две формы проявления:
  • Потребительская стоимость (стоимость в потреблении) - выражает полезность объекта с точки зрения конкретного пользователя, который исходит из сложившегося варианта использования объекта
  • Меновая стоимость (стоимость в обмене) - выражает полезность объекта с точки зрения типичных субъектов рынка, на конкретную дату продажи и исходя из варианта его наилучшего использования.
В большинстве случаев в профессиональной оценке приходится иметь дело со стоимостью в обмене. Стоимость в обмене характеризует способность объекта обмениваться на деньги или другие товары, носит объективный характер и лежит в основе операций купли-продажи, передаче в залог, сдаче в аренду, внесению в уставные фонды предприятий и т.д. Формы проявления стоимости в обмене:
  • Рыночная стоимость
  • Ликвидационная
  • Залоговая
  • Страховая
  • Арендная
Оценка стоимости в пользовании производится, исходя из существующего профиля использования имущества и тех параметров, которые наблюдались в начальный период функционирования объекта и прогнозируются в будущем.К формам проявления стоимости в пользовании могут быть отнесены:
  • Инвестиционная стоимость
  • Балансовая стоимость
 
Последние изменения

Контакты

Расчет износа комплектующих изделий (деталей, узлов и агрегатов), подлежащих замене при восстановительном ремонте транспортного средства

Новости

04 мая 2008
Что изменилось в ОСАГО с 1 марта 2008г.
1 марта 2008 года вступила в силу первая часть поправок к закону "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (ОСАГО).

Галерея


вывеска на входе

Галерея

© 2002-2011 ООО ЭКЦ «Европрофи» Независимая экспертиза автомобиля
тел: (495) 780-79-78 Выезд автоэксперта к вам!